FRAUDE EN VENTA DE CASAS A LARGO PLAZO.

Sr. Lic. Cevallos:
Mi nombre es Samuel Miño. En Mayo del 2006, compré una casa al Sr. Charles Lamoneara, la misma que está ubicada en el 532 S.W. 25 St. Delante de un notario, entregué al vendedor la suma de $10.000 de entrada y acordamos que pagaría $400 mensuales, hasta que se termine de pagar lo restante.
En diciembre, como por arte de magia, el vendedor, y supuesto propietario desapareció y hasta la fecha, no he recibido los papeles de la compra-venta de la casa. El hijo del señor ha estado viniendo a recoger los pagos en efectivo. El hijo también dejo de venir, y luego, recibí una carta para que envíe los pagos a otra dirección.
Sr. Licenciado, estoy preocupado por no tener documento alguno para comprobar que he comprado la casa ni por pagos hechos; ayúdeme en mi problema.
Estimado Sr. Miño:
Lamento comunicarle que las estafas en la venta de viviendas en Oklahoma y el resto del país, a hispanos y, especialmente, a indocumentados, es muy común, debido a que estos inescrupulosos vendedores buscan a gente incauta y vulnerable para venderles propiedades y luego que reciben el enganche y varios meses de pagos no les cumplen con entregarles papeles ni casa; y, en muchas ocasiones, hasta llaman a la “migra” para que los deporten y así quedarse con todo y poder vender la propiedad a otro incauto.
Usted cometió un error al no pedir, al momento de la transacción, una copia del contrato de compra venta, así como recibos de los pagos.
Usted dice que no puede localizar al propietario del inmueble, pero debe regresar donde el notario y pedirle que le de los documentos que certifican la venta. Para que no le quiten la vivienda por falta de pagos, usted debe continuar haciendo los pagos con un “money order” por correo certificado a nombre del Sr. Propietario. Usted debe guardar celosamente la copia de los envíos y todo comprobante de pagos para así, tener documentos y evitar que le hagan una mala jugada de mala fe y le quiten la propiedad.
Si el notario rehúsa a darle copia de su compra venta, debe denunciar a la policía y presentar una demanda judicial para que le devuelvan su dinero, o bien, le entreguen los documentos que certifiquen la compra del inmueble. Si el propietario rehúsa a devolverle su dinero o a entregarle la documentación mencionados, el delito de fraude será consumado y el caso podrá ser presentado al Procurador para que se le incrimine y sea juzgado y castigado.
El fraude es penado en el código penal con prisión y los hispanos debemos tener precaución para no ser víctimas de vendedores inescrupulosos de viviendas, que quieren aprovecharse de gente incauta y confiada como usted.